金色观察｜CitaDAO：现实房产上链驱动的DeFi生态系统

CitaDAO正在使用Chainlink帮助将房地产数据上链，以创建由现实世界资产驱动的DeFi生态系统。主持人Andy Boyan采访了CitaDAO的Joel Lin。金色财经整理了采访内容，老师了解CitaDAO正在做什么以及Chainlink如何帮助实现。

CitaDAO是什么

一个正在建设由全球房地产驱动的可持续DeFi收益农场的项目

房地产是一个280万亿美元的市场，但大部分都被锁定，没有任何收益

将利用DeFi来推动需求并释放房地产的资本效率

相信未来房地产会有两个价值：链上不动产的价值和链下房地产的价值

相信链上不动产会比链下不动产价值更高，因为它有更多的用例

例如，iPhone App Store增加了iPhone的价值，因为App Store上的应用程序创建的用例数量增加

Joel Lin：“因此，今天的房地产是一种非常传统的资产类别，颠覆的时机已经成熟。我们相信现在是颠覆的时候了。所有资产最终都会在新世界中被代币化，就像现在一切都被证券化一样。”

房地产就像iPhone，而CitaDAO就像App Store，它使现实世界中的房地产能够利用其他DeFi 项目产生的用例来增加链上地产价值。

房地产代币补充了典型的加密原生投资组合：原生代币非常不稳定、本质上是通货膨胀的稳定币、房地产代币位于中间，提供低波动性和对冲通胀

改变对房地产的看法

看到越来越多的人在寻找房地产代币来推动房地产的流动性和资本效率

目前，稳定币由法定货币或不同类型的算法支持。推测未来的稳定币可以通过房地产做储备

CitaDAO找到了一种使房地产代币合法化的方法。持有人现在可以从房地产代币中赎回基础产权契约

这也为房地产代币引入了底价。如果链上房地产的估值低于链下价值，持有者可以购买房地产代币，赎回产权证，并在现实世界中出售该房地产以获取利润

最近与Chainlink的整合

对于要建立的房地产代币借贷池，CitaDAO需要Chainlink向DeFi生态系统提供可靠的房地产估值数据馈送

他们的社区项目之一PropMarketCap提出了一个想法，即在现实世界中定期进行链上估值

团队将聘请估价公司对物业进行每月估价，以确保价格准确和最新

平均价格将通过Chainlink价格提供给链上借贷协议

CitaDAO如何运作

CitaDAO将为房地产提供一个无需许可的双向通证化桥梁

该平台将允许房东在KYC/AML检查和所有权验证后独立地在链上列出他们的房地产

潜在参与者将被邀请通过一个称为链上房地产 (Real Estate On-Chain，IRO) 的流程来承诺他们对部分房地产的兴趣

如果IRO成功，代表所有权契约的NFT将被铸造并保存在智能合约中

ERC-20代币的一部分将存入买家的钱包。这是房地产代币，可在AMM上交易

CitaDAO正在寻求在Uniswap V3开展AMM

代币模型

每一个IRO都将是上市平台上的一个独立项目

CitaDAO将建立一对一的比率，其中初始IRO价格将等于每1 ERC-20代币1美元

问答

CitaDAO专注于什么类型的房地产？

专注于英联邦国家的商业地产

CitaDAO第2版将通过在英联邦国家设立的特殊目的载体 (SPV) 连接到非英联邦国家

如何知道房地产是真实的？

在IRO之前，将进行所有权验证检查，文件将由律师事务所签署

如果对IRO有足够的承诺，将进行交易，从而将所有权契约转移到新的SPV

新的SPV将持有地契

房地产代币持有者可以访问SPV和其中的所有权契约

房地产代币持有人是否有权要求收益/租金？

它赋予持有人对基础产权契约的索赔权

持有人将不会收到租金。如果持有人收到租金，则房地产代币将被归类为证券代币

CitaDAO已经构建了其房地产代币，并已收到法律意见，认为它不是证券代币。不作为证券型代币会在流动性/在更多平台上上市方面解锁更多机会

租户的租金将支付到SPV的账户中。SPV将连接到一个加密货币交易所，在那里它将购买和销毁房地产代币

如何处理法规？

房地产是独一无二的。每个国家、州、城市都有自己的规定

初期只会专注于商业地产，扩大CitaDAO

其他类型的房地产有一套不同的土地法和开发法。避免住宅房地产，因为它非常复杂

路线图是什么样的？

2022年1月7日，CitaDAO将带来2000万房地产上链

该房地产将设在英国卡迪夫，位于皇后街

目前已出租给一家全球蓝筹银行

将与Abracadabra Money和Cream Finance整合

第二个项目是位于伦敦市中心的Hacker House，计划将其变成加密社区的空间

在2022年第二季度，他们将扩大规模并允许该平台供公共空间的任何房东使用

希望到2023年第三季度将该平台的AUM规模扩大到至少40亿