持续做透大江苏 弘阳地产收购新城两项目公司

7月26日晚间，弘阳地产(1996.HK)发布公告，收购新城旗下两项目公司股权。其中，弘阳地产全资子公司徐州弘硕以约5.5亿元对价，收购新城亿辉100%股权；全资子公司徐州弘耀以约11.6亿元对价，收购新城弘阳60%股权。收购完成后，弘阳地产将拥有上述两家项目公司100%股权。

做透大江苏  把握窗口期

弘阳地产表示，本次收购的两个项目公司均位于枢纽城市徐州，契合公司“做透大江苏，深耕长三角，布局都市圈”的区域布局战略。本次收购为合适的机遇，将增加公司在徐州市场的份额，并加强公司的全国布局能力，从而提升弘阳地产在全国尤其是江苏市场的竞争力。

徐州地处江苏省西北部，是中国重要的交通物流枢纽城市、淮海城市群中心城市，城市影响力辐射江苏、安徽、山东、河南四省部分城市。2018年，徐州市GDP达6755亿元，常驻人口达880万，经济的发展与人口的流入，助力徐州持续繁荣。

新城亿辉凤凰山南侧项目位于徐州云龙区高铁东站片区，该片区公共配套成熟、居住氛围浓厚，具有明显区位优势；新城弘阳新元大道项目位于徐州新城区，该片区为徐州市政府重点规划的行政、金融、商务、文化中心，定位为徐州市城市建设的示范区，目前行政中心、重点公共配套已投入使用，本项目为新城区少量住宅用地之一。

公告称，两个项目收购资金来自公司内部资源及外部融资。

持续提升收并购能力 助力高质量发展

据统计，2018年，内地房地产企业收并购项目总金额达到2909.1亿元。其中，百强 TOP30 房企收并购拿地金额占比为14.3%，较2017年上升了4个百分点。

市场人士普遍认为，房企通过收并购地产项目，能够快速落地自身战略布局，扩大土地储备规模，为后续发展增添动力。与此同时，围绕项目收并购形成的投资、风控等能力，也是当下头部房企着力打造的核心能力之一。