十三姨：区块链+房产通往更自由的未来居住

为未来而写作，十三姨直播客厅003期采访手记

 “在确定性与不确定性之间，我总是选择不确定性。”

区块链房产Homebloc创始人CEO彭中华，美国密苏里大学结构工学博士，当他回答为何放弃在纽约做建筑结构工程师的稳定职业，转而投身到早期区块链+房产的冒险中时，他的眼睛陷入片刻沉思，做了如上总结。

 

每一个愿意把自己从既定轨道里抽离，将肉身抛向未来未知大海里试错的人，不是最疯狂的疯子，就是最浪漫的诗人。在我进入区块链领域的短短2个多月时间里，这种浑身上下充满不安分的创造力的疯子与诗人比比皆是。

 

我望着窗外深圳前海湾，夕阳拂过这座城市最昂贵的公寓，人们如蝼蚁在高昂房价的衬托下显得生命如此卑微，海岸线闪烁着黄金般的波光，我在想，我应该和Dr.Peng聊点什么？

 

区块链+房产的全球化进程？区块链如何让不动产流动起来？未来房屋交易场景？……

 

然而最吸引我的问题还是，区块链+房地产关我屁事儿？

 

这场来自十八线女主播的直播，却真的是在探讨区块链关于“屁民之房产福音”的未来畅想。

 

一、屁民福音：区块链+房屋所有权，房产红利中的平权运动

 

你有没有想过，一座城市的繁华最终都会通过土地价格反应出来，而一座城市的土地价格是每一位在这座城市里挥洒汗水的人的共同贡献。繁华与财富却只属于少数人，那些有能力上车房产的人割了大部分后来者的韭菜。

 

有没有一种可能，让所有在这座城市里做价值贡献的人，都能分享到城市发展带来的红利，降低投资房产的门槛，让“人人都买得起房”？

 

曾在北京国内最牛的建筑结构设计事务所工作，又为苹果位于纽约第五大道的玻璃零售中心做过建筑结构设计，读了几十年书，为有钱人设计最坚固、最稳定、最抗风、最抗地震的建筑结构设计，在数字与计算的反复里度过终身，原本是Dr.Peng在大多数人看来最为“正常”的归宿。

 

苹果纽约第五大道零售店前的玻璃建筑

然而，可笑的是，自己做的设计都是自己这一辈子也买不起的房子。

难道这就是我们这代人的居住现实？我们只有接受成为这种既定居住逻辑下的“接盘侠”，而不是去改变点什么吗？

 

和世界最优秀的建筑结构设计师们共事，做着全球领先的抗倒塌结构研究，却对未来没有一丝心潮澎湃的激动。

 

鲁迅说，真正的猛士，敢于面对惨淡的人生；马云说，高房价是你们80后、90后的错，你们没有想办法用技术去改变现状；十三姨说，真正的男人，不过“佛系”的人生。

 

“做一件有意义的事情，一定是要解决人家的问题。”这时我看见温文儒雅的Dr. Peng有了激动。

 

每个时代有不同的“惨淡人生”，显而易见，在当今衣食无忧的社会里，高房价对屁民构成了严重的生命质量之侵蚀。高房价限制了生命本该为亲情、友情、爱情、对知识的追求、对兴趣的追求、对真理的追求、对创造的追求等等更高级的自由而灿烂的幸福权利。

 

当Dr.Peng在纽约与Google、Apple的程序猿共同报了区块链学习班的时候，打开了他对更高级的居住自由的想象之门。

 

区块链技术在人类历史上第一次实现了非中心化的确权，天然地简化产权的确认流程。互联网做的是把信息放到互联网上去，而区块链做的是把资产或者价值映射到区块链上去。

 

大家对房价所做的价值贡献已经存在了，我们需要一个类似于互联网的工具去呈现大家对房价贡献的价值。

 

如果将房屋所有权上链，通过security token把房产高昂的总价打散，变成成千上万的token，降低投资门槛。比如，房东可以通过把房产证放到像Homebloc一样的公司，基于这个房子可以发行security token，类似于把某一个房子IPO化，每一个人可以依据自己的经济实力购买相应的“股份”。Token与底层资产对应真实的市场价值，并能以极简的方式买进卖出。

 

房地产，一种极其稳健的投资资产，对于十三姨这种十八线小姐妹，如果只有2万块存款，只能放在银行里经受通货膨胀的摧残，而不能享受投资优质房产年化约8%的增值。

 

打散房屋产权让普通老板姓也能有平等的上车机会。

 

这就是一种自然演进的共有产权住房的技术解决方案。区块链可以把共有产权这件事发挥到极致。

 

在合法、合规、有监管的保证下，房屋所有权token化是一场拆掉投资门槛的“平权运动”，改变原本“谁的钱多，谁才有投资房产的特权”的现状。

 

房屋产权的token化让无产者更容易地有产，所谓，有产者有恒心。

 

“在这场实验中，美国是走得最远的国家。美国已经有房产商接受比特币支付形式，房产证上链，区块链能够极简化交易手续，不用一年的时间，我们就能看到美国成熟的案例，包括我们自己也会有案例。”

 

二、追求更高级的居住自由: 为未来新游牧生活而准备

 

居住，直接反应着人类的生存方式。

 

你有没有想过，我们今天如何住上了豆腐块样式的钢筋水泥建筑，如何坐上了金属包海绵的流线型办公椅？

 

勒·柯布西耶（Le Corbnsier 1887.10.6-1965.8.29）

当勒·柯布西耶（Le Corbnsier 1887.10.6-1965.8.29）在二十世纪初为二十一世纪做房屋与家具设计的时候，人们认为他是一个疯子。这个疯子成为了现代建筑运动的主将，奠定了现代建筑的样式，成为二十世纪最著名的建筑大师，写下《走向新建筑》，让现代人从传统里脱嵌后，亦在居住上与古典告别。

 

勒·柯布西耶建筑作品对现代建筑的探索成果

站在二十一世纪，疯子、诗人、骗子们在讨论新的问题，AI、Blockchain、CRISPR、IOT……有人说，人工智能延伸大脑智力，区块链改进社会结构，未来社会也好，城市也好，是一个超级的智能机器，AI是大脑，IOT是我们的感官，然后会有新一套的技术用区块链、智能合约连起来，相当于我们的神经系统。

 

Dr.Peng在想，面对这场滚滚而来的技术打开的新世界，我们一定有更美好的居住自由！

 

“我们这个社会被机器人接管在20年-30年后就差不多实现了，20年-30年后我们是怎么样的居住状态，我们现在的居住状态和50年、100年前本质上没啥区别，机器做了大部分工作，人能干什么？人会有什么新的生活方式？随着新技术的出现，未来我们能够实现流动居住。”

  

linked in 做过一份调查，70后平均在职时间51个月，80后平均在职43个月，90后平均在职19个月，95后平均在职7个月……也就是说，现在人们刚和房东签了1年的租房合同，你已经在第7个月流动到其他地方去了。

《新游牧生活》

现代社会让年轻人的“个体”（individualization）意识越发苏醒，追求来自精神上的更高级的自由成为他们的生活方式，表现在身体上就是身体不再被物理空间限制，并再度“游牧”。

 

房产交易与租赁的繁缛已经严重落后于未来人们对流动性居住的需求。

 

房产的第一重属性，即投资属性，我们通过token化已经实现了“公平上车”。那么，房产的第二重属性，即产品的居住属性，我们如何通过区块链实现高效、便捷、自在？

 

如果个人不是和房东签署住房合同，而是和Homebloc签署全年住房合同，获得相应的“积分”，那么全年你所流动之处，都能用“积分”兑换到Homebloc居住品质标准下的住房，区块链还可以实现杜绝房源重复预定的人工审核成本，杜绝假房源……

 

对于上一代人，物质的匮乏促进着他们对生产力的提高作出不屑努力，而今天，人类社会进入了“富足”带来的新困扰。在物质过剩的世界里，新的变革不再来自肉体的生存维度，而是来自对更高级的自由的精神追求，这将成为激发创新的唯一新动力。

 

这个世界上最浪漫的事情，难道不是人类竟然有想象力？确定性给不了的想象力，不确定性却能给你无限的想象。这是创业者的浪漫，是今天早期区块链进程的浪漫。

 

直播结束，我坐在出租车上，听着音乐，欣赏深圳夜晚的城市灯光如星辰一般灿烂。我不要它们属于我，只要它们自由地闪耀。